Eşyalı Ev Kiralama Sözleşmesi Neden Önemlidir?
Eşyalı kiralık ev sözleşmelerinde standart sözleşmelerden farklı olarak evde bulunan tüm demirbaşların detaylı bir şekilde listelenmesi gerekir. Sözleşmede eşyaların marka, model, kullanım süresi ve mevcut durumu gibi bilgiler yer almalıdır. Bu liste, hem kiracı hem de ev sahibi için yasal bir güvence oluşturur ve olası anlaşmazlıkların önüne geçer. Tüm bunlara ek olarak eşya listesinin yanı sıra, teslim tutanağı da hazırlanmalıdır. Bu tutanak, eşyaların kiracıya hangi durumda teslim edildiğini belgeler ve kiralama süresinin sonunda yapılacak kontrollerde referans noktası olarak kullanılır. Günümüzde neredeyse her bölgede eşyalı kiralık daire bulmak mümkün. Hem Ankara kiralık daire gibi büyükşehirlerde hem de Eskişehir gibi küçük şehirlerde birçok ilana rastlayabilirsiniz.
Eşyalı Ev Kiralarken Dikkat Edilmesi Gerekenler Nelerdir?
Eşyaların Durumunu Kontrol Edin
Eve giriş yapmadan önce tüm eşyaların çalışır durumda, temiz ve kullanıma uygun olduğundan emin olun. Örneğin eşyalı İstanbul kiralık daire arayışında seçtiğiiz dairedeki buzdolabı, çamaşır makinesi, klima gibi beyaz eşyaların son bakım tarihlerini öğrenin. Mobilyalarda yırtık, çizik veya kırık gibi hasarlar var mı diye dikkatle inceleyin.
Fotoğraf Dokümantasyonu Yapın
Eşyalı ev kiralarken senet imzalamak kadar önemli bir adım da, tüm eşyaların fotoğraflarını çekmektir. Bu fotoğraflar, kiralama süresinin başında ve sonunda eşyaların durumunu karşılaştırmak için kritik öneme sahiptir. Özellikle değerli eşyaların farklı açılardan fotoğraflanması, ileride yaşanabilecek tartışmalarda size güvence sağlar.
Depozito Koşullarını Konuşun
Eşyalı evlerde depozito tutarı eşyasız evlere göre değişkenlik gösterebilir. Yasal olarak ev sahibi maksimum 3 aylık kira bedeli kadar depozito talep edebilir. Depozito iadesi şartlarını sözleşmede açıkça belirtmek, kiralama sonunda sorun yaşanmaması açısından önemlidir. Eşyalarda normal kullanıma bağlı yıpranma dışında bir hasar yoksa, depozito tam olarak iade edilmelidir.
Tesisat ve Donanım Kontrolleri
Evin su, elektrik ve doğalgaz tesisatının sorunsuz çalıştığından emin olun. Kalorifer, klima ve şofben gibi sistemlerin bakımlarının yapılmış olması, kiralama süreniz boyunca konforlu bir yaşam sürmenizi sağlar. İnternet bağlantısının hızını ve kalitesini öğrenin, özellikle evden çalışıyorsanız bu detay büyük önem taşır.
Temizlik ve Hijyen Standartları
Eve teslim alırken temizlik durumunu mutlaka değerlendirin. Eşyaların hijyenik olduğundan, özellikle yatak, koltuk gibi kumaş kaplı mobilyaların temizlenmiş olduğundan emin olun. Profesyonel temizlik hizmeti alınmış mı, sorusunu sormaktan çekinmeyin.
Eşyalı Ev Kiralamak İçin Sözleşme Detayları
Bir eşyalı kiralık ev sözleşmesinde mutlaka bulunması gereken maddeler genel olarak şunlardır:
- Evde bulunan tüm eşyaların detaylı listesi
- Eşyaların mevcut durumu
- Kira bedeli ve ödeme şartları
- Depozito miktarı ve iade koşulları
- Eşyalarda oluşabilecek arıza ve hasarlarda sorumluluk dağılımı
- Apartman kuralları ve aidat ödemesi
Eşyalarda Arıza ve Hasar Durumunda Ne Olur?
Normal kullanım sonucu oluşan yıpranmalar kiracının sorumluluğunda değildir. Ancak bilinçli olmayan kullanım veya ihmal sonucu oluşan hasarların giderilmesi kiracıya aittir. Beyaz eşyalarda arıza oluşması durumunda, eşyanın garanti süresi dolmamışsa üretici servisi devreye girebilir. Garantisi bitmiş eşyalarda ise sorumluluk genellikle kiracıdadır.
Eşyalı ev kiralama, doğru yaklaşımla hem pratik hem de ekonomik bir çözüm olabilir. Sözleşme detaylarına dikkat etmek, eşyaların durumunu belgelemek ve karşılıklı güvene dayalı bir ilişki kurmak, başarılı bir kiralama deneyimi için temel unsurlardır. Yukarıda belirtilen noktaları göz önünde bulundurarak, hem hak kaybı yaşamadan hem de ev sahibiyle sağlıklı bir iletişim kurarak kiralama sürecinizi tamamlayabilirsiniz.