İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırmalarında yerleşimcilerin öncelikli olarak ön planda tuttuğu temel nokta, konunun merkezi olması ve kira fiyatlarının ideal olmasıdır. Yani lüks ve özel bir yerleşim amacı ile boğaz kıyısında bir ev aramıyorsanız, özellikle Ulus, Balmumcu, Levent ya da Gayrettepe gibi birçok semtte seçebileceğiniz kiralık dairelerde hem merkezi ve kolay ulaşımlı hem de ideal fiyatlı evler tercih edilebilir.
İstanbul Beşiktaş Kiralık Daire Araştırmalarında En Popüler Semtler Hangileridir?
Beşiktaş İstanbul’un tam merkezinde bulunarak iki boğaz köprüsünün ortasına yerleşmiş yapısı ile tarihte de çok önemli bir konum oluşturmuştur. Bu neden ile bugün halen Beşiktaş’ın popüler semtleri arasında özellikle Levent, Ortaköy, Mecidiye ve Ulus gibi önemli semtler bulunmaktadır.
Kalabalık ve özellikle trafik koşulları açısından zorlayıcı bir yapıya sahip olan Beşiktaş gibi ilçelerde birçok kişi özellikle park yeri sorunu yaşamayacağı yerleşim alanları seçmekte ve yine metrobüs ya da vapur iskelesi gibi noktalara yakın olmayı tercih etmektedir. Bugün özellikle metro ve metrobüs hatları İstanbul’da ulaşımı kolaylaştırırken bu açıdan Levent ya da Balmumcu gibi bölgeler ulaşımı kolaylaştırdığı için ilçe genelinde daha sık seçilen bölgelerdir.
Sahil semtleri açısından bakıldığında özellikle deniz ulaşımı ile kolaylık sağlayan bölgeler arasında Kuruçeşme, Arnavutköy ve Bebek bulunsa da bu bölgelerde özellikle deniz manzaralı ve tarihi yapılar çok yüksek kira bedelleri gösterebilir. Öte yandan Ortaköy ya da Arnavutköy gibi semtlerde iç kesimlere doğru çıkıldıkça daha eski bölgeler yer alırken, bu bölgelerde de halen çok uygun fiyatlı konut alternatifleri bulunabildiği için halen ilçenin öne çıkan bölgeleri arasında da yer almayı başarmaktadırlar.
Popüler İstanbul Beşiktaş Satılık Daire Bölgeleri Kiralamada Da Seçilebilir
Son yıllarda İstanbul Beşiktaş satılık daire alternatiflerinin popülerleştiği bölgeler ev kiralama noktasında da benzer bir trend olarak görülmektedir. Özellikle hızlı kiracı bulunabilmesi, iyi bir sirkülasyon oluşturması, kısa vadede kendini amorti ederek gelecek vadede iyi bir kazanç ortaya koyması açısından Beşiktaş Çarşı, Abbasağa, Gayrettepe ve Dikilitaş bu konuda en öne çıkan bölgeler arasında bulunmaktadır.
Beşiktaş küçük bir coğrafi bölge oluştursa da 150 bin üzerinde nüfusu bulunduğu için özellikle aile yerleşimlerinde ve nezih bir yaşam kültürüne sahip olması açısından aşağıdaki semtler ise öne çıkan bölgeler arasında ifade edilir.
- Bir yanda değişen boyutlarda iş merkezleri ve rezidanslar ve bir yanda geçmişten gelen düzenli yerleşim yapısı ile Levent Mahallesi
- Halen yerleşimin eskiden günümüze kadar sakin ve elit şekilde devam ettiği Ulus ve Etiler gibi semtler
- İlçenin kuzeye doğru çıkış noktalarından biri olarak daha sakin bir yapı kazanan Akat ve Konaklar mahalleleri
- Aynı zamanda farklı bölgeleri bir araya getirerek yerleşim açısından en elit noktalar arasında gösterilen Levazım semti
Özellikle Levent Mahallesi son yıllardaki büyük yapılar, siteler, rezidanslar ve yerleşimciye çok fazla imkan sunan konut alternatifleri ile Bugün İstanbul Beşiktaş kiralık daire alternatiflerinde her zaman ön planda tutulabilmektedir. Elbette her zaman ilçede popülerliğini koruyan Cihannüma ya da Abbasağa gibi semtler bulunsa da bu semtlerdeki karmaşık ve yorucu yapılaşma yerine Levent ya da Etiler gibi semtler daha huzurlu bir yaşam alanı sağlayabilmektedir.
İstanbul Kiralık Daire Beşiktaş İçin En Ekonomik Bölgeler Hangileridir?
Ekonomi açısından bakıldığında uygun fiyatlı ortalama kiralama fiyatları ile İstanbul kiralık daire Beşiktaş seçimleri özellikle Gayrettepe, Dikilitaş, Yıldız ve Sinanpaşa gibi çarşı bölgelerinde ve temel olarak da merkezi bölgelerde yapılabilir. İlçenin en merkezi ve kalabalık semtleri olarak bu bölgeler akla gelse de bu semtlerde daha fazla konut stoku ve özellikle eski konutlar ile alternatif yer aldığı için satış ve kiralamada öne çıkmaktadır.
Genellikle Beşiktaş gibi bir ilçede yerleşim gerçekleştirilirken mecburiyet veya tamamen bütçe rahatlığı açısından daha lüks bir yaşam gibi fikirler ile hareket edilir. Özellikle de mecburi bir şekilde Beşiktaş’ta yerleşim gerçekleştirilecekse, bu açıdan Beşiktaş’ta en ekonomik 2+1 gibi kiralık daire seçenekleri açısından Vişnezade, Yıldız, Muradiye, Akat ya da Mecidiye gibi bölgelerde hem aile hem de öğrenciler için alternatifler bulunabilmektedir. Ancak aradığınız konut tipi, boyutu ve özellikleri belli olsa da İstanbul Beşiktaş kiralık daire için bu semtlerde dahi detaylı araştırma yapmak önemlidir.
Sadece uygun fiyatlı olduğu düşünülerek örneğin Vişnezade’de 2+1 ev alternatifleri arasında hızlı bir seçim yapmak doğru olmayacaktır. Çünkü Vişnezade bölgesi dahi her ne kadar deniz kenarında ve daha sakin bir yere sahip olsa da Akaretler olarak ifade edilen bu bölgedeki semtte ortalama 2+1 evlerde 40 bin ₺ gibi rakamlar ile kiralık konutlar başlamaktadır. Yani her semtte İstanbul Beşiktaş kiralık daire araştırmaları semtin sokaklarına göre, evin eşyalı olması, tarihi veya çevresine göre detaylı bir şekilde yapılmalıdır.